Construir en el Gran Rosario ya supera los $815 mil por m² y una casa promedio cuesta más de $80 millones
Según el IPEC Santa Fe, el costo de construir Gran Rosario 2025 trepó a $815.237/m² en septiembre. Con ese valor, una vivienda de 70 m² supera $57 millones y una de 100 m² ronda $81,5 millones. La variación interanual fue 162%.
El costo de construir Gran Rosario 2025 marcó otro récord: el metro cuadrado alcanzó $815.237 en septiembre, según el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC). El dato despeja dudas frente a estimaciones nacionales que usan otras jurisdicciones o cortes temporales: en el aglomerado local, construir es más caro y la dinámica de precios fue más acelerada durante el año.
Con ese valor oficial, una casa de 70 m² ya supera los $57.066.590, mientras que una de 100 m² asciende a $81.523.700. Es decir, muy por encima de cálculos recientes que hablaban de $40 millones para 70 m², cifra que no refleja la actualización del IPEC en el Gran Rosario.
La diferencia se explica también por los indicadores de variación: el informe registra una interanual del 162%, un acumulado del 83,7% y un incremento mensual del 3,2%. En paralelo, algunos relevamientos nacionales citaban 22,4% interanual y 16,5% acumulado, números que no representan la realidad del área metropolitana de Rosario.
En el terreno, desarrolladores y constructoras de Funes y de los corredores dinámicos del Gran Rosario describen un combo de materiales más caros (sobre todo insumos importados), ajustes salariales y reacomodamientos de lista, con obras que avanzan con cautela pero con una demanda que se mantiene. La sensibilidad del m² lo convierte en termómetro regional: lo que pasa en ese indicador anticipa decisiones de inversión, tiempos de obra y accesibilidad para familias que evalúan construir.
De cara a fin de año, el interrogante es si el costo por m² encontrará un piso o si seguirá en tendencia alcista. Por ahora, el dato duro del IPEC marca el pulso: $815.237/m² en septiembre y una corrección anual que obliga a recalcular presupuestos, plazos y estrategias de financiamiento en toda la cadena.
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