Detectan zonas rojas por informalidad inmobiliaria en el sur santafesino
Un relevamiento del Cocir identificó cuatro zonas rojas inmobiliarias en Totoras, Las Parejas, Las Rosas y Rufino, con presencia de operadores no matriculados y cartelería engañosa. Piden chequear matrículas y denunciar. “Abrir sin matrícula es un engaño a la comunidad”, dijeron desde el colegio
El Colegio de Corredores Inmobiliarios realizó en 2025 un operativo de fiscalización en más de 15 localidades del centro-sur provincial y detectó alta informalidad en la prestación de servicios inmobiliarios. “El objetivo es auditar la transparencia del mercado y detectar a quienes operan por fuera de la ley”, explicó Cristina Peracchia, presidenta del Cocir. Zonas rojas inmobiliarias sur santafesino es el foco del informe, con el fin de proteger a los consumidores y avanzar en denuncias penales cuando corresponda.
Dónde están las cuatro zonas rojas
El informe ubica Totoras, Las Parejas, Las Rosas y Rufino como puntos críticos. Inspectores hallaron presuntos operadores ilegales con locales a la calle que simulan ser inmobiliarias habilitadas sin matriculado responsable. “No es un descuido administrativo: es un engaño directo a la comunidad”, señaló Valeria Galarza, del área de Fiscalización.
Carteles y “Dueño Vende”: alerta de estafas
En Las Rosas se relevaron 15 carteles de “Dueño Vende” frente a 7 de corredores matriculados. Desde Cocir advierten que, bajo esa figura, podrían operar intermediarios no habilitados para evadir controles legales y fiscales, con mayor riesgo en alquileres temporarios de enero y febrero.
Qué recomiendan a compradores e inquilinos
– Exigir matrícula antes de entregar dinero o firmar.
– Verificar el padrón de profesionales en la web de Cocir.
– Denunciar locales o avisos que ofrezcan servicios inmobiliarios sin matriculado. “Vamos a continuar con inspecciones sorpresivas y avanzar con denuncias penales por ejercicio ilegal”, adelantó Peracchia.
El Cocir remarcó que en ciudades más densamente pobladas se observa mayor ordenamiento, mientras que en localidades medianas y chicas la informalidad “crece drásticamente”. El llamado es a profesionalizar el sector para resguardar el patrimonio de las familias del Gran Rosario y la región.
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