Gran Desarrollo en San José y Las Nueces Frente al Colegio Sol de Funes
En una sesión pública, el Concejo Municipal de Funes ha sancionado con fuerza de Ordenanza el desarrollo de un proyecto de usos mixtos, residencial y comercial, en un lote ubicado sobre la calle San José 2736, en la intersección de San José y Las Nueces.
Este proyecto, abarca un terreno de 2.163,50 m2.Considerando la necesidad de excepciones a las normativas vigentes, el Concejo destaca la ubicación estratégica del desarrollo, a escasos metros de la Ruta Nacional 9, una zona en constante expansión para desarrollos comerciales y residenciales.
La Ordenanza establece los lineamientos para el espacio urbano, exceptuándolo del Art. 2 de la Ord. 737/11 y definiendo índices edilicios, como PB+2 Pisos y AC1-1 para calles ejes.
Además, se imponen requisitos como estudios de impacto vial, hídrico, y de servicios, así como contribuciones por mejor aprovechamiento urbanístico.
La contribución, equivalente a u$S 77.000, será destinada a una cuenta especial del Municipio o para materiales de obra pública. El plazo para cumplir con esta contribución es de 12 meses desde la promulgación de la Ordenanza, y su incumplimiento conllevará la caducidad de la misma.
La factibilidad definitiva será otorgada por la Secretaría de Obras y Planeamiento del Municipio una vez cumplidos todos los requisitos. Asimismo, se establece el registro e inspección, alícuotas diferenciales por actividad y condiciones para la comercialización y la iniciación de las obras.
Cabe destacar que las contravenciones a estas disposiciones podrán acarrear multas, paralización o clausura de la obra, o incluso la demolición de lo construido en infracción.Con esta Ordenanza, el Concejo Municipal busca un desarrollo urbanístico responsable y acorde a las necesidades de la creciente comunidad de Funes.
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