Informe Revela Impacto Negativo del Decreto 70/2023 en Inquilinos Argentinos
En el marco de la desregulación establecida por el decreto 70/2023, que eliminó todo marco regulatorio para el alquiler de viviendas en Argentina, la Federación de Inquilinos Nacional y Ni Una Menos llevaron a cabo la Encuesta Nacional Inquilina del mes de enero de 2024. El objetivo principal fue evaluar la situación económica y de vivienda de inquilinos e inquilinas en el país.
La encuesta, que recopiló más de 3300 respuestas, abordó diversos aspectos de los hogares inquilinos, como ingresos, montos de alquiler y expensas, frecuencia de actualización de precios, duración de contratos, necesidad de endeudamiento y percepciones sobre la situación de vivienda. Los resultados reflejan una preocupante realidad para los inquilinos, especialmente desde noviembre de 2023, marcado por la desregulación y la incertidumbre en el acceso a una vivienda alquilada.
En enero de 2024, se destaca que el 31,6% de los ingresos de los hogares inquilinos se destinan al pago de alquiler y expensas, excluyendo impuestos y tarifas. Para los alquileres iniciados después del 1° de noviembre de 2023, este porcentaje aumenta significativamente al 41,6%.
El análisis de los contratos revela que solo el 24,8% de los contratos más nuevos tienen una duración de 3 años, mientras que los contratos de menos de 6 meses representan casi el 25%. Además, el 87,3% de los inquilinos que comenzaron su contrato después de noviembre de 2023 tendrán actualizaciones en el precio de alquiler en plazos iguales o menores a 6 meses.
La carga de deudas también es un problema, ya que el 53,1% de los hogares inquilinos encuestados actualmente tienen deudas. Los bancos emisores de tarjetas de crédito son los principales acreedores, alcanzando el 40,1% de los casos. Las deudas, en su mayoría, se destinan al pago de alimentos y tarjetas de crédito.
Los sentimientos expresados por los inquilinos son mayoritariamente negativos, con un 78% manifestando angustia, el 75% ansiedad y el 68% un sentimiento de desesperanza.
Además, la perspectiva para el futuro no es optimista, ya que el 92,9% de los inquilinos encuestados considera que el año 2024 será peor que el año anterior. Estos resultados ponen de manifiesto la necesidad urgente de abordar la crisis habitacional que enfrentan los inquilinos argentinos en medio de la desregulación vigente.
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