Adquisición estratégica de tierras para nuevo desarrollo urbanístico en Cadaqués
El sector sur de la Avenida Fuerza Aérea se encuentra en un proceso de transformación urbanística caracterizado por la concreción de nuevos proyectos y un notable interés por parte de inversores y desarrolladores inmobiliarios.
Desarrollo de un barrio abierto inspirado en Cantegril
El año pasado se materializó la aprobación de un proyecto de barrio abierto en la zona, ubicado estratégicamente frente al Barrio Cadaqués y lindero al Barrio Cacao. Este nuevo desarrollo, inspirado en el modelo urbanístico de Cantegril, promete ser una versión mejorada del mismo, destacando un diseño de calles particular y la incorporación de espacios verdes cuidadosamente diseñados. Se prevé el inicio de las obras del barrio abierto para el presente año.
Recientemente se concretó la adquisición de un predio adyacente al barrio abierto y al Barrio Cadaqués. Los nuevos propietarios tienen como objetivo desarrollar un proyecto de usos mixtos que integrará residencias y espacios comerciales. Este proyecto complementará la oferta inmobiliaria de la zona y contribuirá a dinamizar el sector.
Tanto inmobiliarias como titulares de tierras de la zona confirman la existencia de diversas operaciones en proceso de negociación para la adquisición de fracciones de tierra aptas para la construcción de housings en la exclusiva área de barrios cerrados sobre Fuerza Aérea. Esta zona, caracterizada por su cercanía a los accesos a la autopista, presenta un alto potencial para el desarrollo inmobiliario.
Los precios de la tierra en este sector de la ciudad se ubican actualmente en un rango de USD 140 a USD 150 por metro cuadrado. Se anticipa que los valores continuarán en aumento a medida que se concreten nuevos proyectos y la demanda siga creciendo.
El sur de Fuerza Aérea se perfila como una zona de gran dinamismo inmobiliario en los próximos años, ofreciendo atractivas oportunidades para inversores y desarrolladores. La concreción de nuevos proyectos, la aprobación de desarrollos urbanísticos y el creciente interés por parte del sector privado consolidan esta zona como un polo de crecimiento inmobiliario en la ciudad de Rosario.
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