Ex predio de Quilmes sobre autopista a Córdoba se ofrece en venta
El terreno, de 82.700 m² y dividido en dos fracciones, se ubica a la altura del nudo Wilde. Según la firma comercializadora y fuentes del sector, atrae consultas por su cercanía al Parque Logístico de Rosario y al Parque Industrial de Funes, aunque faltan obras y servicios.
El ex acopio Quilmes Rosario sale al mercado con una propuesta que combina escala, ubicación estratégica y desafíos de infraestructura. Se trata de un predio de 82.700 m² sobre la autopista Rosario–Córdoba, a la altura de Wilde, compuesto por dos lotes —71.800 m² y 10.000 m²— que pueden comprarse juntos o por separado, de acuerdo a la comercialización informada.
La fracción, que funcionó como centro de acopio de la cervecera, fue puesta en venta total o parcial. De acuerdo con la firma a cargo de la operación y referentes inmobiliarios consultados, “las consultas existen” y hay mensura realizada con posibilidad de subdivisión, lo que amplía escenarios de inversión para usos comerciales o industriales individuales.
El predio se encuentra en el corredor oeste, sobre el enlace autopista–circunvalación, área que en los últimos años mostró un crecimiento sostenido. La localización es vecina al futuro Parque Logístico de Rosario —impulsado por desarrolladoras privadas— y al Parque Industrial de Funes, dos polos que empujan la demanda de suelo productivo y de servicios.
La cercanía con hubs logísticos y fabriles aporta valor por conectividad y potencial de sinergias. Sin embargo, especialistas remarcan que no se trata de un parque industrial en sí mismo: esos desarrollos exigen superficies mayores y fuertes inversiones en infraestructura básica para múltiples lotes. Aquí, el perfil más verosímil es el de empresas que busquen locación propia, depósito, base operativa o showroom con acceso directo a autopista.
La propiedad fue utilizada por Quilmes como centro de acopio. Según fuentes del sector, en su momento se iniciaron gestiones para dotarla de servicios, pero no se concretaron. Hoy no cuenta con energía, gas ni fibra óptica: cualquier conexión requiere permisos y obras con costos y plazos asociados, especialmente para cruces de traza nacional.
“Es un lugar extraordinario. Las consultas son muchas; todos evalúan servicios y accesos”, señalan operadores inmobiliarios vinculados al corredor. En la misma línea, agregan que la mensura y la posibilidad de subdividir facilitan acomodar tickets a diferentes perfiles de demanda.
El acceso todavía tiene limitaciones por colectoras y obras complementarias pendientes. Referentes privados mencionan como clave la terminación del puente de Wilde y Córdoba. En paralelo, potenciales compradores deberán chequear factibilidad de provisión de energía, gas y telecomunicaciones, y los permisos municipales, provinciales y nacionales correspondientes.
Si las obras viales avanzan y se aseguran servicios, el activo podría consolidarse como pieza logística y comercial de peso para el oeste del Gran Rosario. Mientras tanto, la oportunidad se define por ubicación y precio… con la infraestructura como variable decisiva.
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