Funes: baja del 20% en el precio de lotes en barrios cerrados por altos costos de expensas
Funes: baja del 20% en el precio de lotes en barrios cerrados por altos costos de expensas
En los últimos meses, el mercado inmobiliario de Funes ha experimentado una baja del 20% en el precio de los lotes sin construir dentro de los barrios cerrados más exclusivos de la zona. Según los operadores del sector, este fenómeno responde al fuerte impacto del costo de las expensas, que en algunos casos alcanzan los $350.000 mensuales.
Como explicaba en su columna Run Run Marian Galíndez, la tendencia afecta principalmente a propietarios de sectores medios-altos que adquirieron terrenos en nuevos countries con la intención de construir en el futuro. Sin embargo, la carga económica de mantener un lote sin habitar, sumada a servicios que no se utilizan regularmente, ha llevado a muchos a poner en venta sus propiedades. Con un costo mensual elevado, quienes planeaban construir en unos años deberían destinar cerca de $7 millones en expensas antes de iniciar sus obras, lo que ha resultado en un incremento de la oferta de lotes en venta.
A esta situación se suma la presión fiscal en la zona. En el Kentucky Club de Campo, uno de los barrios más exclusivos, un grupo de vecinos ha manifestado su intención de independizarse del municipio de Funes debido al alto valor de las tasas municipales, que consideran desproporcionado en relación con los servicios recibidos.
Este panorama ha llevado a una desaceleración en el mercado de lotes dentro de los barrios cerrados de Funes, con una mayor oferta y una baja en los precios. Los especialistas del sector siguen de cerca la evolución de esta tendencia y su impacto en el desarrollo inmobiliario de la región.