Informe Privado Revela la Realidad de las Tasas Municipales y Derriba el Mito de una Baigorria “Cara”
Un estudio de la consultora “Cifras & Ciudades” analiza el costo de la Tasa General de Inmuebles (TGI) y el Derecho de Registro e Inspección (DREI). Concluye que Granadero Baigorria ofrece un alto valor por un costo competitivo para ciudadanos y comerciantes, mientras que ciudades aledañas mucho más caras presentan servicios deficientes.
REGIÓN METROPOLITANA – Un reciente informe elaborado por la consultora especializada en análisis urbano y políticas públicas, Cifras & Ciudades, ha puesto en jaque una percepción largamente instalada en el debate público local: la supuesta “Tasa cara” de Granadero Baigorria. El estudio, titulado “Competitividad Fiscal y Calidad de Vida en el Gran Rosario”, no solo refuta esta idea con datos concretos, sino que posiciona a la ciudad como una de las más eficientes en la relación costo-servicio, tanto para residentes como para el sector productivo.
El objetivo de la investigación fue analizar si el valor de las tasas municipales se corresponde con la calidad de la infraestructura y los servicios que reciben los ciudadanos y comerciantes. Para ello, la consultora realizó un relevamiento comparativo de la TGI y el DREI en siete municipios clave.
Análisis Comparativo de la TGI Residencial
El informe presenta una tabla que expone de manera clara la posición de cada ciudad en la escala de valores tributarios para los frentistas. Los datos revelan que la TGI de Granadero Baigorria, lejos de liderar el ranking, se encuentra en una franja intermedia-baja.
Valor Real vs. Servicios Deficientes en la Región
El punto más contundente del análisis de Cifras & Ciudades es la auditoría de servicios básicos. La investigación de campo revela que municipios con tasas residenciales hasta un 75% más caras que Granadero Baigorria presentan servicios públicos nulos o severamente deficientes.
El reporte es categórico al detallar que “estas localidades, pese a su alta cotización, exhiben un bajísimo porcentaje de cobertura de pavimento, una red de cloacas prácticamente inexistente en vastos sectores y, en algunos casos, hasta dificultades en el acceso garantizado a agua potable corriente”. Según la consultora, se trata de servicios que en Granadero Baigorria están consolidados hace años.
Además, el estudio destaca una normativa clave en Baigorria que incentiva el ordenamiento
urbano: un terreno con una construcción no declarada se considera baldío a efectos tributarios,
aplicándosele una sobretasa superior al 45% en la zona céntrica ($24,233.00) frente a un lote
edificado ($16,659.00).
Fomento Comercial: El DREI más bajo de la región
El análisis de Cifras & Ciudades no se limita a la tasa residencial, sino que también evalúa las condiciones para la actividad económica. El informe es concluyente al afirmar que Granadero Baigorria posee el Derecho de Registro e Inspección (DREI) más bajo en comparación directa con sus pares regionales.
Según la consultora, esta ventaja fiscal es uno de los pilares del crecimiento exponencial en
la actividad comercial que se observa en la ciudad. El estudio identifica una serie de “políticas de estado proactivas” como catalizadores de este fenómeno, entre las que destacan:
- Simplificación de trámites para obtener habilitaciones.
- Implementación de un sistema de “habilitación express”.
- Eliminación de tasas burocráticas para la apertura de nuevos negocios.
- La creación de un departamento exclusivo para la atención al comercio y la
industria, agilizando la gestión.
El Desafío de la Sostenibilidad
Finalmente, la investigación concluye con una advertencia. Si bien las tasas competitivas son un claro beneficio, “representan un desafío de sostenibilidad a mediano y largo plazo”, indica el reporte. La consultora explica: “Mantener y expandir una infraestructura de alta calidad con un nivel de ingresos fiscales proporcionalmente menor al de la competencia, exige niveles de eficiencia en la gestión extraordinarios”.
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