Preservación patrimonial en Rosario: arquitectos y vecinos rechazaron excepción en Belgrano al 500
El Colegio de Arquitectura y la Vecinal Monumento a la Bandera se presentaron ante la comisión de Planeamiento del Concejo Municipal de Rosario para oponerse a una excepción edilicia sobre un inmueble ubicado en avenida Belgrano 548. Además, concejales de distintos bloques cuestionaron el mecanismo de excepciones normativas en zonas protegidas.
Preservación patrimonial: el Colegio de Arquitectura pidió no aprobar la excepción
La reunión tuvo lugar el lunes 27 de abril en la Sala de la Memoria del Anexo “Alfredo Palacios”. En ese contexto, Rubén Palumbo, titular del Colegio de Arquitectura y Urbanismo del Distrito 2 de Rosario, recordó que la entidad ya había planteado su postura en diciembre de 2025 y en marzo de 2026. Por otro lado, repasó la historia de las políticas de cuidado del patrimonio edificado en la ciudad. En consecuencia, mencionó la gestión del intendente Horacio Usandizaga y la labor de Juan Carlos Viotti como secretario de Planeamiento.
Sin embargo, el punto central de su exposición fue la situación del inmueble de Belgrano 548. Palumbo explicó que la propiedad se encuentra dentro de un Área de Protección Histórica (APH), donde existen restricciones claras sobre la altura de las construcciones. En este sentido, solicitó al cuerpo legislativo que no avale la excepción propuesta por el Departamento Ejecutivo municipal.
Derechos de Edificación Transferibles como alternativa
Como opción superadora, el referente del Colegio de Arquitectura planteó la posibilidad de aplicar Derechos de Edificación Transferibles (DET) para la casona en cuestión. Además, señaló que esta herramienta normativa ya funciona en otros sectores de la ciudad, como las peatonales Córdoba y San Martín. Por lo tanto, consideró viable su implementación en el caso analizado sin necesidad de modificar las restricciones del área protegida.
Vecinos expresaron preocupación por la seguridad jurídica
Por su parte, Ilka Luetich, presidenta de la Vecinal Monumento a la Bandera, manifestó la inquietud de los habitantes del barrio frente a posibles cambios normativos. Según planteó, una modificación de las reglas vigentes afectaría la certeza jurídica del sector. También advirtió sobre dificultades en la infraestructura de servicios públicos, especialmente en el suministro de agua y energía eléctrica. Como resultado, los vecinos pidieron mantener las normas actuales para garantizar la calidad de vida en la zona.
Posiciones divididas entre los concejales sobre preservación patrimonial
Desde el oficialismo, el concejal Fabrizio Fiatti defendió el proyecto enviado por el Ejecutivo. Argumentó que el debate gira en torno a los mecanismos posibles para proteger el patrimonio edificado y que resulta necesario resolver una superposición normativa generada tras la reforma de las ordenanzas de patrimonio a fines de 2025. Sin embargo, el concejal Juan Monteverde apoyó la posición del Colegio de Arquitectura, mientras que la concejala María Fernanda Gigliani cuestionó que se recurra a excepciones en lugar de discutir la norma de fondo.
Al cierre de la sesión, el subsecretario de Planeamiento municipal, Pablo Florio, aportó cifras sobre la gestión del área. Indicó que en lo que va del año se otorgaron 357 permisos de edificación y se remitieron 11 pedidos de excepción al Concejo. En 2025 se registraron 652 permisos y 25 excepciones, lo que representa apenas el 3% del total en ambos períodos. La comisión fue presidida por la concejala Gigliani (Iniciativa Popular) y contó con la participación de Alicia Pino y Manuel Sciutto (bloque Socialista), Fabrizio Fiatti (Unidos por Rosario) y Juan Monteverde (Ciudad Futura). Para más información sobre temas legislativos en la ciudad, se puede consultar la sección de noticias de Rosario en Estacionline y el sitio oficial del Concejo Municipal de Rosario.
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