Javkin pide habilitar una torre detrás de una casona patrimonial en pleno centro de Rosario
El expediente ya entró al Concejo y apunta a autorizar una torre detrás de una casona patrimonial en Rosario, en Presidente Roca 447/49. La propuesta conserva la fachada protegida. Sin embargo, habilita una nueva construcción de planta baja y 9 pisos hacia el fondo del lote. En los papeles aparecen los dueños y los arquitectos. No obstante, no figura una constructora identificada con razón social.
El expediente que impulsa la torre detrás de la casona patrimonial en Rosario
En un movimiento que ya empezó a generar ruido en el Palacio Vasallo, el intendente Pablo Javkin envió al Concejo Municipal de Rosario un expediente clave. Se trata del expediente 278660-I-2026. Este busca avanzar con la viabilidad de un proyecto inmobiliario en Presidente Roca 447/49. Además, el inmueble está alcanzado por protección patrimonial grado 2b. Por consiguiente, cualquier intervención requiere autorización política especial. El trámite ingresó como “Mensaje 20/26 SP/IG”. Posteriormente, quedó girado a las comisiones de Planeamiento y Urbanismo y de Gobierno.
Cómo es el proyecto inmobiliario en Presidente Roca
La jugada urbanística tiene un formato ya conocido en la ciudad. En primer lugar, no se toca la fachada histórica ni los primeros metros del interior. Sin embargo, detrás de ese frente se proyecta una nueva estructura. Esta se retira unos cinco metros de la línea municipal. Además, tendría una altura similar al edificio lindero de planta baja y 9 pisos. Por otra parte, el desarrollo prevé departamentos de dos y tres dormitorios. También incluye cocheras en planta baja. Este dato resulta clave para sostener el negocio del emprendimiento, según los propios impulsores.
Quiénes están detrás del emprendimiento inmobiliario
En la documentación incorporada al expediente, los impulsores aparecen vinculados a la familia Puig. En la nota de solicitud firmaron Ricardo M. Puig, Claudia Puig y Ricardo L. Puig. También firmó el arquitecto Dante Pascutti. Asimismo, en las láminas técnicas figuran como propietarios Ricardo Mario Alfredo Puig, Susana Elisa Puig, Graciela Inés Puig y Claudia María Puig. Por otro lado, como profesionales intervinientes aparecen Claudio Marelli y Dante Pascutti. El primero actúa como proyectista y representante técnico. El segundo figura como calculista y representante técnico.
El vacío legal en la documentación del expediente
Uno de los puntos más sensibles es la ausencia de una empresa constructora identificada. Al menos en la documentación relevada del expediente, no surge una firma con razón social responsable de ejecutar la obra. En consecuencia, los papeles solo mencionan a los propietarios, al proyectista y al calculista. No obstante, no transparentan qué empresa concreta levantaría el edificio. Ese vacío aparece en un expediente que busca autorización política. Además, se trata de una propiedad patrimonial en una zona caliente del centro rosarino. Por lo tanto, la falta de transparencia genera interrogantes legítimos sobre el proyecto. Para más contexto sobre normativas de patrimonio urbano, se puede consultar la normativa municipal de Rosario.
Qué sigue en el Concejo para la torre detrás de la casona patrimonial en Rosario
El paso por el Concejo no será menor para este proyecto de torre junto a la casona patrimonial en Rosario. De hecho, desde el área de Preservación y Rehabilitación del Patrimonio ya habían marcado observaciones. En particular, exigieron correcciones sobre el acceso vehicular, el tratamiento de balcones y la medianera. Recién después de esas correcciones permitieron la continuidad del trámite. Ahora bien, la discusión entra en terreno político. Si los concejales avalan la iniciativa, Rosario podría habilitar una nueva torre detrás de una casona protegida. En definitiva, quedaría patrimonio al frente y negocio inmobiliario al fondo. También podés leer más sobre otros proyectos urbanísticos en Rosario en nuestro sitio.
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