Funes Nativo: plan habitacional para nativos y jóvenes en un terreno municipal
Render oficial del programa Funes Nativo presentado por el Municipio.
El Municipio de Funes envió al Concejo el proyecto Funes Nativo. Se trata de un plan habitacional con suelo fiscal en Vélez Sarsfield y General López. Además, está dirigido a vecinos nativos, residentes históricos y jóvenes funenses sin vivienda propia.
El acceso a la vivienda propia podría convertirse en uno de los ejes centrales de la agenda pública de Funes. El Departamento Ejecutivo envió al Concejo Municipal un proyecto de ordenanza para crear el programa “FUNES NATIVO – Plan Habitacional con ADN Funense”, una iniciativa que apunta a facilitar el acceso al techo propio para habitantes nativos y residentes históricos de la ciudad mediante la utilización de suelo fiscal municipal.
Según pudo averiguar Estacionline, la primera etapa del programa se desarrollaría en un terreno ubicado en la zona de Vélez Sarsfield y General López, donde el Municipio prevé avanzar con un esquema de urbanización destinado a la construcción de viviendas accesibles.
La iniciativa surge en un contexto donde el crecimiento inmobiliario de Funes y el incremento sostenido del valor de la tierra han dificultado el acceso a lotes y viviendas para muchas familias locales. En los fundamentos del proyecto, el Ejecutivo sostiene que la ciudad enfrenta un déficit habitacional estimado en alrededor de 2.500 hogares y advierte que la situación podría agravarse si no se implementan políticas activas de acceso al suelo y a la vivienda.
Prioridad para nativos y vecinos con arraigo
Uno de los aspectos más destacados de la propuesta es que establece requisitos específicos para acceder al programa. Podrán inscribirse quienes sean nativos de Funes o acrediten una residencia efectiva y continua de al menos diez años en la ciudad. Además, no deberán poseer inmuebles ni haber sido beneficiarios de otros planes habitacionales estatales.
El proyecto también crea un Registro de Demanda Habitacional, que funcionará como la única vía de acceso al programa y permitirá confeccionar un padrón público de aspirantes.
En cuanto a las prioridades, tendrán preferencia los jóvenes de entre 18 y 35 años que busquen conformar su primer hogar y los grupos familiares con hijos menores o personas con discapacidad a cargo.
Cómo serían las viviendas del plan Funes Nativo
La ordenanza prevé que el desarrollo contemple viviendas unifamiliares y/o dúplex con infraestructura básica completa, incluyendo agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, cloacas y espacios verdes.
Si bien el texto no define todavía la cantidad exacta de unidades que se construirán en la primera etapa, sí plantea un objetivo ambicioso a largo plazo: la creación de hasta 1.200 soluciones habitacionales mediante distintas etapas y modalidades de financiamiento.
Cuotas y financiamiento
El programa contempla dos modalidades posibles: venta financiada por el Municipio o alquiler con opción a compra. Las cuotas no podrán superar el 25% de los ingresos del grupo familiar y los plazos de pago podrían extenderse hasta 30 años.
Para sostener el sistema, el proyecto crea el Fondo Municipal de Vivienda Accesible (FUMVAC), integrado por aportes municipales, fondos provinciales y nacionales, recupero de cuotas y convenios público-privados.
Funes Nativo: un cambio de paradigma
En los fundamentos de la iniciativa, el Ejecutivo plantea que Funes debe intervenir activamente en el mercado del suelo para evitar que los vecinos históricos queden excluidos del acceso a la vivienda dentro de la propia ciudad. El programa busca utilizar tierras municipales para promover el arraigo local y generar oportunidades para las nuevas generaciones.
Además, se propone la creación de una Comisión de Seguimiento, un Observatorio Municipal Urbano y una plataforma digital para monitorear el avance de las obras, adjudicaciones y utilización de fondos públicos.
La iniciativa deberá ahora atravesar el debate legislativo en el Concejo Municipal, donde comenzará a discutirse uno de los proyectos habitacionales más relevantes impulsados por la ciudad en los últimos años.
Lo que ya había adelantado Roly Santacroce a Estacionline
Como ya había adelantado el intendente Roly Santacroce en exclusiva a Estacionline, el plan formaba parte de su agenda de gobierno. Es decir, la idea ya estaba sobre la mesa. Por otro lado, la dificultad para conseguir vivienda en Funes es un tema recurrente. En consecuencia, la Municipalidad de Funes busca dar una respuesta concreta con este programa.
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