Innovación inmobiliaria en Rosario: upmenities, viviendas de autor y el futuro urbano según M2 Desarrollos
La innovación inmobiliaria en Rosario suma nuevos conceptos. Entre ellos se destacan las viviendas de autor y los “upmenities”. En efecto, Luciano Borgonovo, cofundador de M2 Desarrollos, analizó estas tendencias en el podcast Converge. Lo hizo junto a Sebastián Villalba, Juan Fortuna y Lucas Bavestrello.
Innovación inmobiliaria en Rosario: M2 Desarrollos marca el camino
La innovación inmobiliaria en Rosario empieza a marcar un cambio en el mercado local. En particular, el sector busca evolucionar hacia propuestas más específicas y diferenciadas. En ese contexto, Borgonovo participó en una charla donde analizó las nuevas tendencias. Como resultado, el mercado inmobiliario comienza a dejar atrás el modelo tradicional. Además, ahora avanza hacia productos de nicho con mayor diseño y servicios para el usuario final.
M2 Desarrollos ya cuenta con casi 50.000 metros cuadrados desarrollados. Asimismo, su ritmo de producción anual oscila entre 4.000 y 5.500 metros cuadrados. Por eso, la firma decidió apostar por un nuevo enfoque. Se trata de las viviendas de autor, un modelo que ofrece propiedades únicas en el mercado.
Viviendas de autor: diseño exclusivo que impulsa la innovación inmobiliaria en Rosario
Según explicó Borgonovo, estas viviendas se desarrollan junto a arquitectas externas al equipo habitual. En consecuencia, se evita repetir fórmulas tradicionales del mercado. Así se generan propuestas innovadoras que rompen con el departamento estándar.
Entre las características de estas propiedades se destacan varias opciones exclusivas. Por ejemplo, hay unidades únicas de pasillo y tríplex con tres dormitorios. También existen viviendas con pileta y quincho privado en las zonas más buscadas. En definitiva, este enfoque representa un salto en la innovación inmobiliaria en Rosario.
Upmenities: servicios que van más allá de lo tradicional
Otro concepto clave que surgió en la charla fue el de los “upmenities”. En esencia, esta idea busca superar los amenities tradicionales de los edificios. Según Borgonovo, espacios como pileta o quincho ya son estándar. Por lo tanto, el desafío es ofrecer servicios que aporten nuevas soluciones cotidianas.
Entre los ejemplos mencionados se encuentran espacios de coworking con alta conectividad. Además, hay cargadores eléctricos para vehículos en cocheras comunes. También incluyen sistemas de geoubicación para bicicletas exclusivas del edificio.
Asimismo, el empresario destacó el desarrollo de espacios Kinder en terrazas. Estos se diseñan junto a socios estratégicos como Crucijuegos. De esta manera, se facilita la vida diaria de las familias en propiedad horizontal. “Le ofrecemos al cliente algo que no sabía que necesitaba”, afirmó Borgonovo.
El futuro urbano de Rosario y la visión de M2 Desarrollos
Más allá del desarrollo inmobiliario, Borgonovo se refirió al futuro urbano de Rosario. En primer lugar, destacó la necesidad de pensar políticas de largo plazo. En ese sentido, remarcó que los planes de urbanización deben trascender los ciclos políticos. Es decir, necesitan sostenerse al menos 20 años para generar resultados reales.
También mencionó la importancia de mejorar los accesos y la infraestructura vial. Esto resulta clave para conectar distintas zonas de la ciudad. En esa línea, Estacionline informó sobre las nuevas reglas urbanísticas en el Paseo Ribereño que redefinen la costa rosarina.
Borgonovo cerró la entrevista con una visión optimista sobre la innovación inmobiliaria en Rosario. En conclusión, afirmó que la ciudad tiene un enorme potencial de crecimiento. Sin embargo, necesita visión estratégica entre el sector público y privado. Por último, la importancia del estacionamiento en los locales comerciales es un tema clave para el desarrollo regional.
Acerca del autor
